淮南新地产交易网讯文/沈洁时下,一种新型的房企营销模式脱颖而出,让众多房企跃跃一试。 日前,本站记者获悉,淮南国际汽配城在短短的一个月通过电商平台卖出商铺20套,至此,淮南房地产营销打破传统,电商模式真正成为全城营销创新模式。 业内人士表现,参与电商团购或将成为主流 淮南国际汽配城电商团购月销十多套套 目前,在淮南房地产市场各家楼盘卖力促销下,进入3月,楼市依旧不景气,不仅开盘楼盘较少,连 大型营销运动也罕见。 去年,淮南楼市供销比为1.1:1,供大于求使得库存压顶,反观各大楼盘,部分楼盘售楼处门庭冷落,人气低迷。 淮南2014年的楼市遭遇着宏大的压力,楼市陷入了深度博弈。 在此情况下,淮南国际汽配城却在短短不到一个月通过电商团购销售了十多套套商铺,毕竟是何种原因,使得该项目能在逆市下突围?笔者为您一探毕竟。 房企电商该怎么做?现在大部分房企都在摸索中。 从目前的情况来看,大部分房企都是用公共微信做推广,而非销售。 在没有找到好的模式前,利用新媒体做推广,是很稳妥的方法。 网上卖房,从现有条件和人们习惯两个层面来看,目前也确实还不太合适。 不过,房企做电商,发展空间非常大,据悉,各大城市目前的电商团购就是购房者通过第三方平台,参与团购,获得楼盘给予第三方的独家团购优惠,简而言之就是“参加团购,获得优惠”。 电商投入少见效快房企热衷尝试 据悉,目前淮南国际汽配城和淮南新地产交易网合作的电商模式是,参加新地产团购,交3000元即可抵30000元。 目前淮南国际汽配城在售的是110-130㎡三层连体商铺,因为是首次开盘,因此秉承低开高走的规律,首次开盘价格较低,仅4990元起/㎡,因为有优惠,购房者也很愿意通过参加电商团购享受额外优惠。 一位筹备购置商铺的陆先生,在淮南新地产交易网报名了淮南国际汽配城的团购,之后,到项目现场买房直接就参加了团购,陆先生在网站处交了3000元定金后,就正式获得了30000元的买房优惠。 陆先生惊喜的说,没想到电商团购这么方便,买房子还可以团购,而且要害是仅仅交3000元,就可以获得几万的优惠,优惠幅度也太大了。 据悉,热衷于做电商团购的房企不仅仅是淮南国际汽配城一家,此前,万业城、万茂中心、万祥天寓也都试水过团购,其中,万祥天寓更是通过团购成交了7套。 电商团购不同于网上售房 电商团购又不同于网上售房,淮南目前主流的电商营销方法,是房企给第三方优惠,通过第三方的影响力,来实现将客户领导到自己项目,有点类似于“拉手网团购”。 而网上售房,是“以淘宝为样本,所有的交易都在网上进行。 这是房地产电子商务平台发展的终极理想 ”业内人士认为,电商营销或将成为主流 虽然,淮南目前的电商营销方法还仅限于在网上释放团购优惠,但是从传统的坐等客来到积极寻找新模式售房,这本身就是房企销售的一大进步。 |